건축법규 #건축물 높이제한2 건축사 시험 1교시 2과제 이론 : (높이제한) 건축물 최고높이, 가로 구역별 높이 건축물의 높이를 제한하는 것 중에 건축물 최고 높이 제한과 가로구역별 높이 제한이 있습니다. 용어는 비슷해 보이지만 큰 차이가 있습니다. 건축물 최고 높이는 내 대지 레벨 기준, 가로 구역별 높이는 도로 레벨을 기준을 두고 높이 산정을 합니다. 또한 필로티 완화에 대한 기준도 상이하여 기준에 따라 건축물의 높이가 완전히 달라집니다. | 건축물 최고 높이최근 가로 구역별 높이가 더 많이 출제되지만 간혹 출제되는 건축물 최고 높이는 엄연히 다른 개념으로 이론을 알고 있어야 합니다. 2016년도에 출제된 계획조건의 건축물의 최고 높이 문구는 아래와 같습니다. (5) 건축물의 최고 높이 : 30m 이하 (건축물 높이에 파라펫은 고려하지 않음) 건축물의 높이 기준 레벨은 내 대지 레벨로 도로 레벨과 전혀.. 2025. 10. 17. 건축사 시험 1교시 2과제 이론 : (높이제한) 정북방향 높이제한 대지계획 2과제 이론에서 가장 기본적으로 검토돼야 하는 사항은 건축물의 최대 높이입니다. 문화재 보호 사선, 건축물 최고 높이 제한선, 가로구역별 높이 제한선, 정북 일조, 공동주택 채광 등 높이를 결정하는 항목은 다양하고 이격 산정 계산 시 실수가 많이 나오는 부분이므로 정확한 개념 숙지뿐만 아니라 자신만의 계산 루틴을 만들어 익숙하게 만들어야 합니다. | 정북방향 일조 확보전용주거지역과 일반주거지역 안에서 건축하는 건축물의 높이는 일조 등의 확보를 위해서 정북방향의 인접 대지경계선으로부터의 거리에 따라 다음에서 정하는 높이 이하에서 건축조례로 정하는 거리 이상을 띄어 건축해야 합니다. ([건축법] 제 61조 제1항 및 [건축법 시행령] 제86조 제1항) 1. 높이 10미터 이하인 부분 : 인접 대.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음
