건축사 시험 1교시 2과제 이론 : (높이제한) 문화재 보호앙각 사선제한

 

문화재 보호앙각 규제는 문화재로부터 인근 100m 이내는 역사 문화환경보존지역으로 정해지며 거기에 위치한 건물에 적용되어 문화재의 시각적 보호를 목적으로 합니다. 정북 일조와 비슷하게 자주 등장하는 문화재 보호앙각 (사선) 제한은 문화재 또는 문화재 보호구역 경계선 높이 7.5m에서 일정 27° 각으로 앙각사선 제한을 적용하는 법 입니다. 시험에서는 보통 2:1로 제시되며 정북 일조와는 다르게 2배의 많은 이격 거리를 필요로 합니다.  아래에 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 

|  경계선 기준과 이격 

문화재 보호 경계선에서 이격은 수평으로 이격이 되며 모퉁이 부분은 원칙적으로 1/4의 원 모양으로 이격이 되지만 면적 계산에 어려움이 있어 시험상에서는 출제가 잘되지 않습니다. 

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|  높이 완화 사항

문화재 보호 사선 제한은 건축법이 아닌 문화재 보호법에 의해 관리됩니다. 따라서 옥탑, 필로티 등에 의한 건축 높이 완화 조건과는 무관하여 높이가 완화되지 않으며 지문에 주어진 조건에 맞게 적용하면 됩니다.

|  레벨

문화재 보호구역 경계선 레벨에서 높이 7.5m 위에서 제한 사선 적용은 일조, 채광 제한 사선과 다르게 가중평균해야 하는 레벨 값은 없으며 문화재 구역의 레벨이 절대값이라 보면 됩니다. 하지만 문화재의 시각적 보호를 목적으로 한 만큼 건축물 높이가 중요한 개념이므로 1층 EL 레벨 확인은 필요합니다. 1층 EL에 따라 층수가 변경될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

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